8月23日，南國早報客戶端記者從廣西區(qū)直住房公積金管理中心（以下簡稱“區(qū)直中心”）獲悉，區(qū)直中心開展了商轉(zhuǎn)公跨行免自籌業(yè)務(wù)，在9家銀行進(jìn)行辦理商轉(zhuǎn)公不再需要業(yè)主先結(jié)清欠款，這意味著絕大多數(shù)職工都可以實(shí)現(xiàn)免自籌商轉(zhuǎn)公了。

       某區(qū)直單位職工鐘先生此前在一家銀行辦理了住房貸款60萬元，利率上浮后，房貸利率達(dá)到6.37%，鐘先生貸款30年，每個月還款額度高達(dá)3700余元，30年產(chǎn)生利息共計74萬余元。鐘先生申請商貸的銀行未開通免自籌商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，他需要湊足近60萬元結(jié)清商貸后才能轉(zhuǎn)公積金貸款。23日，鐘先生得知可以跨行實(shí)現(xiàn)免自籌商轉(zhuǎn)公后，感嘆“太好了”。他算了一筆賬，公積金的利率是3.25%，接60萬元來算，同樣是貸款30年，他每個月只用還款2611元，還貸壓力小了不少。

       “以后，很多像鐘先生這樣的職工，都能有機(jī)會減輕還貸壓力了。” 區(qū)直中心相關(guān)負(fù)責(zé)人何苗稱，為提升繳存職工的幸福感，減輕借款人還款壓力，區(qū)直中心在合作銀行中選擇工商銀行、招商銀行作為承辦銀行，并多次與未開展貸款合作業(yè)務(wù)的華夏銀行、桂林銀行、柳州銀行、興業(yè)銀行、光大銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、郵儲銀行等9家銀行進(jìn)行跨行業(yè)務(wù)對接，通過承辦銀行與9家銀行開展商轉(zhuǎn)公跨行免自籌業(yè)務(wù)，辦理不動產(chǎn)第二順位抵押登記手續(xù)，使借款人免自籌住房公積金可貸額度資金，實(shí)現(xiàn)公積金貸款與商業(yè)貸款無縫對接，進(jìn)一步提高住房公積金服務(wù)效能。

       南國早報客戶端記者了解到，目前，建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、北部灣銀行已能辦理免自籌商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，交通銀行、農(nóng)村信用社、中信銀行、招商銀行也進(jìn)入了免自籌商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)測試階段。以上均為同行順位抵押，職工免去自籌資金的麻煩，由公積金中心與各行之間完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移。再加上上述9家銀行跨行實(shí)現(xiàn)免自籌商轉(zhuǎn)公，幾乎覆蓋了辦理住房貸款量大的銀行。

       何苗稱，辦理商轉(zhuǎn)公的流程沒有改變，職工辦理商轉(zhuǎn)公需到公積金管理中心現(xiàn)場提出申請，區(qū)直中心5個工作日內(nèi)完成審批。但她提醒廣大職工，商轉(zhuǎn)公不能辦理組合貸款，超過公積金可貸金額的部分，職工要自籌資金結(jié)清。比如，黃先生尚有75萬元商貸未結(jié)清，但黃先生公積金貸款最高額度是60萬元，那他必須自籌15萬元才能完成商轉(zhuǎn)公。同時，辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的前提是已經(jīng)取得不動產(chǎn)權(quán)證。

       另外，何苗透露，過往來辦理業(yè)務(wù)的人中，有些職工已經(jīng)還清了商貸，還提出商轉(zhuǎn)公申請，這是不符合商轉(zhuǎn)公條件的，“商轉(zhuǎn)公必須是有未結(jié)清的商貸的情況下才能提出申請”。